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Wohn-/Gewerbegrundstücke in Cottbus
Südeck (Hardenbergstraße, Vom-Stein-Straße, Ringstraße)

Lage: Im Süden von Cottbus. Die räumliche Nähe zur Autobahn (A 15/E 36) und zum Fernbahnhof sowie die Begrenzung durch zwei Bundesstraßen (B 169 und B 97), der direkte Anschluss an das Hauptstraßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr (zwei Straßenbahnlinien) bieten enorme Standortvorteile. Umgeben ist das Südeck von großen Wohngebieten. Im Osten öffnet sich ein großer, zusammenhängender Grünraum, der hinter der Forster Straße (B 115) beginnt und sich über die Madlower Schluchten und den Volkspark bis zur Branitzer Parklandschaft erstreckt, die auf die Landschaftsplanung des Fürsten von Pückler zurück zu führen ist.
Gliederung: Der Stadtteil Südeck gliedert sich deutlich in einen durch verschiedenen Nutzungen geprägten Bereich mit dem Sondergebiet Verwaltung (Landesbehördenzentrum: Finanzamt, Liegenschafts- und Bauamt, Umweltamt, Finanzgericht, Arbeitsgericht) in der Mitte, in östlich flankierende Gewerbestrukturen sowie westliche und südliche Mischgebiete mit Wohnfunktion und nichtstörendem Gewerbe. Wohn- und Bürogebäude bestimmen, orientiert zum öffentlichen Raum, das Gesicht der Straßen. Produktions- und Lagerflächen befinden sich in den Gewerbezonen vorzugsweise in den rückwärtigen Grundstücksteilen. Städtebaulich eindrucksvoll mit 14 Ebenen dominiert das neue Bürohaus-Center von Vattenfall.
Bebauung: Anspruchsvolle Wohnanlage, bestehend aus
- vier Stadtvillen mit je acht Wohneinheiten; ein Wohn- und Geschäftshaus mit zehn
  Wohneinheiten, sieben Büroeinheiten, eine Zahnarztpraxis, einer Ladeneinheit; 
  jedes Gebäude unterkellert, mit Zugängen zur Tiefgarage;
  errichtet in massiver Bauweise, Außenwände Poroton, Stahlbetondecken, großzügige
  Treppenhäuser mit Aufzug – alles schwellenfrei – lichte Raumhöhe 2,70 m, Wohnungen mit
  gehobenem Standard, Bad und Küche außenseitig
- eine begrünte Tiefgarage mit 46 PKW-Stellplätzen
- gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz für Kinder bis acht Jahre, zwei Carport-Stellplätzen,
  25 PKW-Stellplätzen, sechs öffentlichen Stellplätzen
- Fernwärmeversorgung
  Wohn-/Gewerbefläche in m2   davon verkauft in m2  
Haus 18   619,12 230,06
Haus 19    617,58 146,16
Haus 20/21   1.772,74 141,20
Haus 22   615,07 615,07
Haus 23   639,49 165,96
Tiefgarage   Anzahl 46 Anzahl 11
Außenstellplatz   Anzahl 27 Anzahl 2
Gesamt   4.264 1296,45

Sollten Sie am Erwerb der Objekte interessiert sein, bitten wir um Ihr Angebot. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. 




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