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Gemeinde
Sellessen, Amt Hornow-Simmersdorf, Landkreis Spree-Neiße, Land
Brandenburg 17 km südlich von Cottbus, ca. 7 km nördlich von Spremberg Das Baugebiet liegt in wald- und wasserreicher Umgebung im Ortskern des 700-Seelen-Dorfes, im Landschaftsschutzgebiet „Staubeckenlandschaft Bräsinchen-Spremberg“. Naturliebhaber werden hier den geeigneten Wohnort finden. Ein gut angelegtes Fahrradwegenetz (z. B. nach Burg 43 km, Spreecamp Bagenz 5,3 km, Peitz 39 km, Spreecamp Klein Döbbern 6 km), Rundwanderwege z. B. zur Talsperre Spremberg (18 km) oder zum Vorstaubecken (7 km), die Wälder und Angelgewässer bieten aktive Erholung pur. Das Gebiet wird umschlossen von vorhandenen Straßen mit dahinterliegenden, für diese Gegend typische ein- bis zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhäuser. Östlich daran schließt eine dorfplatzähnliche Fläche an, die mit großen, alten Tannen und Linden bewachsen ist. |
Das Dorf
ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine
Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum
Plangebiet. Eine Schule befindet sich in der Gemeinde Sellessen.
Verwaltungsdienstleistungen werden vom Amtssitz Hornow-Simmersdorf
wahrgenommen. Bühlow ist, mit Ausnahme der zentralen Schmutzwasserentsorgung und Wärmeversorgung, ver- und entsorgungstechnisch entsprechend des Bedarfes ausgestattet. Das neue Wohngebiet kann aus diesen vorhandenen Netzen versorgt werden. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine gemeinsame abflußlose Schmutzwassersammelgrube auf dem östlich des Geltungsbereiches gelegenen, öffentlich festgelegten Abschnitt. Die gesammelten Abwasser werden zur Kläranlage Spremberg verbracht. Regenwasser auf den Grundstücken ist zu versickern, zu sammeln bzw. zu verwerten. Die Elektroenergie - Versorgung des allgemeinen Bedarfes für den Eigenheimstandort ist durch Anschluß an das vorhandene 0,4-kV- Kabelnetz, gelegen in dem umliegenden öffentlichen Straßenraum, gesichert. |
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