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Grundstücksbelegung - Stand Januar 2004 |
| Lage | Im Süden von Cottbus. Die räumliche Nähe zur Autobahn (A 15/E 36) und zum Fernbahnhof sowie die Begrenzung durch zwei Bundesstraßen (B 169 und B 97), der direkte Anschluss an das Hauptstraßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr (zwei Straßenbahnlinien) bieten enorme Standortvorteile. Umgeben ist das Südeck von großen Wohngebieten. Im Osten öffnet sich ein großer, zusammenhängender Grünraum, der hinter der Forster Straße (B 115) beginnt und sich über die Madlower Schluchten und den Volkspark bis zur Branitzer Parklandschaft erstreckt, die auf die Landschaftsplanung des Fürsten von Pückler zurück zu führen ist. | |||||||||||||||||||||||||
| Gliederung | Der Stadtteil Südeck gliedert sich deutlich in einen durch verschiedenen Nutzungen geprägten Bereich mit dem Sondergebiet Verwaltung (Landesbehördenzentrum: Finanzamt, Liegenschafts- und Bauamt, Umweltamt, Finanzgericht, Arbeitsgericht) in der Mitte, in östlich flankierende Gewerbestrukturen sowie westliche und südliche Mischgebiete mit Wohnfunktion und nichtstörendem Gewerbe. Wohn- und Bürogebäude bestimmen, orientiert zum öffentlichen Raum, das Gesicht der Straßen. Produktions- und Lagerflächen befinden sich in den Gewerbezonen vorzugsweise in den rückwärtigen Grundstücksteilen. Städtebaulich eindrucksvoll mit 14 Ebenen dominiert das neue Bürohaus-Center von Vattenfall. | |||||||||||||||||||||||||
| Medien |
Die
Medienver- und –entsorgung erfolgt generell über die
entsprechenden kommunalen Versorgungsnetze, die an jedem Grundstück
unmittelbar anliegen. Um
die durch die Gewerbeansiedlung entstehenden Umwelteinwirkungen auf
die angrenzende Landschaft zu minimieren, ist für die Wärmeversorgung
des Gebietes eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
festgeschrieben. Für
die Abfallentsorgung und Wertstofferfassung sind die Grundstückseigentümer
entsprechend den gültigen regionalen und überregionalen Regelungen
verantwortlich. |
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Mit
dem Bau und der Fertigstellung im April 2004 des Verwaltungssitzes
der Vattenfall Europe AG (ca. 600 Arbeitsplätze) auf dem Südeck-Gelände
hat der Standort an Attraktivität für gewerbliche Investoren
gewonnen. Die KAUFLAND AG hat im Juli 2004 begonnen, einen
Verbrauchermarkt mit ungefähr 3.250 m2 Verkaufsfläche
auf dem Areal zu errichten. Die CO-INVEST-eigene Wohnanlage gegenüber dem Finanzamt (Vom-Stein-Straße) ist voll vermietet bzw. einige Wohnungen sind verkauft, es kommen täglich Anfragen von Wohnungssuchungen bzw. nach Gewerberäumen. Sinnvoll und rentabel wäre die Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen wie Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Sonnenstudio, Arztpraxen u. ä. Ein Investor könnte auf den u. g. Grundstücken 1 und 2, wenn gewünscht, Synergieeffekte aus der Planung der bestehenden Wohnanlage nutzen. |
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Grundstücksgrößen
und –preise (ggfs. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer):
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Sollten Sie am Erwerb der Grundstücke interessiert sein vereinbaren Sie bitte unter unten stehender Telefonnummer einen Termin. |
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| (
0355 / 43 09 16 20 Ansprechpartner: Frau Bruske, Herr Dr. Werner @ co-invest@web.de |
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2003, CO-INVEST Bauträgergesellschaft mbH Cottbus
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